Buna ziua,
Doresc va rog clarificarea terenului de sub garajele de la cimitirul Dumbrava, incadrate din pacate gresit in aceeasi categorie cu celelalte garaje din Buzau (adica cele de tabla tot din zona Balcescu/ Dumbrava, cele din Micro 3/ 14, etc), fara ca primaria sa realizeze la momentul respectiv o analiza temeinica.
Dupa cum stiti, in motivarea Tribunalului Buzau din 16.04.2019, instanta a retinut faptul ca terenul de sub garaje a fost atribuit Asociației de cooperare pentru construirea de locuințe proprietate personală prin Decizia nr. 474/ 28.10.1971 a Consiliului Popular al Municipiului Buzau. Garajele au fost edificate in baza Autorizației pentru executare lucrări, la încheierea lucrărilor fiind încheiate procese-verbale de recepție definitive. Instanta a retinut de asemenea faptul ca potrivit art. 8, 35 și 36 din Legea nr. 9/1968 și art. 8 din Hotărârea Consiliului de Miniștri nr. 2189/1969, terenurile pe care garajele au fost edificate au fost atribuite în folosință veșnică.
Astfel, tinand cont ca o instanta judecatoreasca a retinut in 2019 intr-un mod definitiv in motivare ca respectivele constructii sunt definitive (nu provizorii ca toate celelalte garaje din Buzau) si ca terenul a fost atribuit in folosinta vesnica (nu concesiune, nu inchiriere, etc ) indrumati-ma va rog ce ar trebui sa fac pentru a putea cumpara terenul sau spre a imi fi atribuit prin Ordinul Prefectului (aici Dvs trebuie sa spuneti care dintre cele doua este solutia corecta).
Intr-adevar, lucrul ce probabil impiedica momentan vanzarea directa catre populatie sau atribuirea prin Ordin Prefect ar fi ca terenul a fost trecut din domeniul privat in domeniul public in August 2016 printr-o HCL a Mun. Buzau. Daca atunci s-a realizat o greseala grava pt ca nu se cunoastea statutul juridic al constructiilor cat si al terenurilor (niciun propietar nu a fost nici macar consultat in 2016 pt a putea prezenta actele la Primarie), de ce nu se poate repara respectiva eroare si trecut din nou terenul in domeniul privat pentru a putea fi vandut sau atribuit populatiei, asa cum este si normal? Nu e nimic nefiresc in a recunoaste o greseala din 2016, ba chiar denota ca sunteti informat si ca puteti repara.
De exemplu, in 2018 si 2019 s-au putut cumpara de la primarie terenuri de garaje (ex. strada Bistritei), intr-adevar in bloc, dar avand fix aceleasi acte ca si cele de la Cimitirul Dumbrava. Nu e nimic diferit in actele garajelor, ori daca exista cel putin un precedent, ar trebui sa se aplice tuturor care au acte identice.
In plus, garajele de la Dumbrava sunt cele mai vechi din tot orasul, terenul fiind in folosinta vesnica de 50 ani (jumatate de secol) din 1969. Pe langa natura juridica recunoscuta recent in 2019 de o instanta judecatoreasca in motivarea publica si definitiva, consider ca exista si datoria morala a Dvs. ca primar al Buzaului pentru ca populatia sa intre in posesia terenului (fie prin Ordin Prefect fie prin cumparare la pretul pietei insa diminuat pt ca este deja ocupat de constructii), asa cum este si firesc. De demolat oricum este absolut exclus tinand cont ca acum o instanta a retinut natura constructiilor si a terenului.
Deocamdata, se plateste in mod legal impozit atat pe teren (folosinta) cat si pe constructie, dar de ce primaria sa nu incaseze si alti bani?
In alta ordine de idei, apreciez ca drumul de acces desi inca neasfaltat a suferit imbunatatiri substantiale in ultimul an, fiind acum practicabil. Cu ocazia aceasta sper ca s-a putut observa ca locurile de parcare nu reprezinta o problema in zona respectiva si ca se pot amenaja cateva sute, vizazi.
Va multumesc anticipat si contez pe judecata dreapta a Dvs,
20
2